不動産購入で一番心配なのは、住宅ローンの返済ではありませんか？
変動金利の住宅ローンは、世の中の経済状況によって返済額が変化するので、将来インフレになると金利が上がるリスクがあります。
金利が数パーセント変わるだけで、毎月の返済額が数万円、総支払額が数百万円変動する可能性があります。
そこで、私共アール・エス・マネジメントでは、３５年間固定金利の住宅ローン「フラット３５」を提供しています。不動産購入でリスクとなる「住宅ローンの上昇による返済額の変動」を防ぎながら、安心して住宅を購入できるサービスです。

金利だけを見てみると変動金利の方がお安いのですが、フラット３５にもメリットが多数あります。
住宅ローンでお悩みの方は、アール・エス・マネジメントにご相談下さい。

「借り換えって何のこと？借り換えってお得なのかな？」

住宅ローンの借り換えとは、現在ご返済中の住宅ローンを全額返済し
条件の異なる住宅ローンを新たに借り入れることです。
高い金利で住宅ローンを借りている方は、住宅ローンの借り換えをすると
毎月の返済額、総返済額を減らすことが出来るかもしれません。
上記の金利と今現在お支払いしている金利を比べて、現在お支払い金利の方が
高ければ、一度ご相談下さい。

現在もフラット３５（旧住宅金融公庫）でお借入れしている方も借り換えの
対象になります。平成１６年前後に借入れ始めた方は、平成２６年１１月時点
の金利と比べると今はかなり安くなっています。借り換えにかかる費用を含めても
月々の返済や総返済額はかなり軽減出来ます。
融資手数料や登記費用などの諸費用も融資対象になりますので、持ち出しを出さずに借換えられます。
ローンの残り年数が１５年を切ってしまうと借換えの対象外になりますのでご注意下さい。

住宅ローンの見直しは、アール・エス・マネジメントまでお気軽にご相談下さい。

＝＝メリット１＝＝　「ご返済が終わるまで金利がかわりません」
融資実行時にご返済金額が確定します。（申し込み時ではなく、融資を受ける月の金利）
将来、金利が上昇しても毎月のご返済は変わらないため計画的に返済が出来ます。
ローン支払い開始以降にフラット３５の金利が下がったら何度でも借換え出来ます。
（但し、ローン残り年数１５年以上が条件）

　＝＝メリット２＝＝　「最高８０００万円までお借り入れが可能」
地域、構造による制限はありません。
住宅建設費用や購入費用の９割までご利用出来ます。


　＝＝メリット３＝＝　「独自基準で住宅の質を確保します」
住宅の耐久性なども定められた技術基準について専門検査機関が物件を検査するので
住宅の質の確保が図られます。

　＝＝メリット４＝＝　「保証料・保証人は不要です」
通常の住宅ローンで必要となる保証料・保証人は必要ありません。

　＝＝メリット５＝＝　「繰り上げ返済手数料は不要です」
ご返済中に繰上げ返済を行っても手数料は不要です。
※平成２６年７月よりインターネットで元金１０万円以上からの返済が可能になりました。

　＝＝メリット６＝＝　「ご返済口座はご自由にお選び頂けます」
通常の住宅ローンでは、返済する口座に制約がありますが、フラット３５は制約がありません。
お客様が普段から取引している預金口座から自動引き落としが出来ます。

　＝＝メリット７＝＝　「親子リレーでもOK」
都市銀行も親子リレーはありますが、審査の敷居が高くなり、なかなか審査がおりません。
フラット３５では、もちろん通常の審査もございますが、お父様やお母様の年金も収入に合算して審査しますので、比較的審査が通りやすいです。