STEP①　＝＝ご相談＝＝
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不動産管理業務に精通した当社スタッフが、オーナー様の手を煩わせることなく
的確かつ確実な資産運用計画をご提案致します。

　STEP②　＝＝物件情報収集＝＝
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最近の賃貸動向や近隣相場等の調査を行った上で、適切な賃料をご提案致します。

　STEP③　＝＝管理プランのご提案＝＝
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当社の管理プランをオーナー様のニーズに合わせて詳しくご紹介させて頂きます。

　STEP④　＝＝賃貸募集＝＝
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ご依頼頂いた賃貸物件を当社独自の強力なネットワークで入居者を募集致します。
より早く入居者を探し当てる為に、今までの経験を活かし適切な媒体を活用した広告戦略で募集致します。

　STEP⑤　＝＝申し込みから審査＝＝
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入居希望者を見つけたら速やかにオーナー様へご報告致します。
申込内容を元に勤務先、保証人の確認等に充分注意を払いトラブルの発生を未然に防ぎます。

　STEP⑥　＝＝賃貸借契約＝＝（当社にて代行契約）
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契約締結後は、更新契約及び更新時の各種交渉も当社が行います。
また、中途解約により空室が発生した場合、直ちに入居者の再募集、退室業務を行います。

※入居中の入居者とのトラブル、クレームは、オーナー様の代わりに当社が誠心誠意対応致します。
※募集時の広告料は、賃料の１ヶ月分になります。更新料は、当社とオーナー様で折半になります。


お問い合わせ　☎０３－５７３０－１０７１　mail：info@rsm.tokyo

アール・エス・マネジメント株式会社　

入居者との契約更新業務、退室業務、入居者募集業務を当社が代行致します。家賃回収業務は当プランは含みません。（家賃は入居者様から直接オーナー様へ振り込まれます。）

※敷金はオーナー様の預りになります。

業務保証プランに加え、契約期間中の賃料は当社が集金し、オーナー様の口座にお振込致します。家賃滞納・延滞があった場合、保証会社の範囲内で家賃の立替えを行います。
※集金代行手数料は、月額賃料の３．３％（税込）+振込手数料になります。（遠方地の場合、５．５％税込になる場合があります）

※最低手数料は２，２００円+振込手数料）となります。

※敷金はオーナー様の預かりとなります。

オーナー様と弊社の間で家賃保証契約を締結致します。契約後、入居者の有無や家賃滞納にかかわらず、契約開始日からの保証家賃を毎月末（銀行休業日は前日）にオーナー様の指定口座にお支払い致します。
家賃保証の契約期間は２年更新になり、毎月の家賃保証額は、月額総賃料の７０～８０％が保証金額になります。（地域により保証率は異なります。新規契約は、契約締結後、14日以降から保証開始。入居者入れ替え時は、退去後14日以降から保証開始。）
賃貸借契約に関しては、弊社がオーナー様の代理として入居者と賃貸借契約を締結致します。敷金・礼金等の金銭の受領・管理は当社で行います。